Kenali Lebih Dalam Apa Saja Perbedaan Cluster dan Perumahan
Membeli hunian merupakan salah satu keputusan penting dalam hidup. Saat ini, banyak pilihan hunian yang tersedia, mulai dari rumah tapak, apartemen, hingga kondominium.
Bagi Anda yang sedang mencari rumah tapak, mungkin pernah mendengar istilah “cluster” dan “perumahan”. Tapi, tahukah Anda apa perbedaan cluster dan perumahan?
Pada dasarnya, cluster dan perumahan sama-sama merupakan kawasan pemukiman yang terdiri dari beberapa rumah. Namun, ada beberapa perbedaan mendasar yang perlu Anda ketahui sebelum memutuskan untuk membeli hunian di salah satunya.
Yuk kita simak sama-sama apa saja perbedaannya!
Perbedaan Rumah Cluster Dengan Jenis Perumahan Biasa?
Berikut ini 6 perbedaan perumahan cluster dan tipe perumahan lain seperti residence, townhouse dll.
1. Konsep
Cluster merupakan kumpulan rumah yang dibangun dalam satu area terbatas. Biasanya cluster memiliki fasilitas bersama yang lebih eksklusif dan premium seperti taman bermain, lapangan olahraga, CCTV keamanan 24 jam serta mengusung one gate system untuk sistem keamanan area hunian.
Sedangkan untuk perumahan memiliki area kompleks yang lebih luas dan mungkin terdiri dari beberapa cluster. Perumahan umumnya menawarkan lebih banyak fasilitas dan ruang terbuka bagi penghuninya.
2. Lokasi properti
Cluster umumnya terletak di kawasan yang lebih strategis, seperti di pusat kota atau dekat dengan pusat keramaian. Hal tersebut dapat memudahkan akses bagi para penghuni menuju ke berbagai fasilitas publik, seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan tempat kerja.
Sedangkan untuk perumahan residence dapat ditemukan di berbagai lokasi, mulai dari tengah kota hingga pinggiran kota (sub-urban).
Tak jarang lokasi perumahan di pinggiran kota memiliki keunggulan dari lingkungan yang masih asri dan minim polusi dibandingkan di pusat kota.
3. Desain dan Tipe Rumah
Dari sisi desain, cluster memiliki desain rumah yang lebih seragam dengan denah bangunan yang lebih luas dibandingkan dengan perumahan biasa. Hal ini dikarenakan jumlah unit rumah di cluster yang cenderung lebih sedikit sehingga memberikan kesan eksklusif dan teratur.
Sedangkan perumahan memiliki desain rumah yang lebih beragam dengan denah yang bervariasi, mulai dari desain minimalis, hingga desain tematik tergantung dari rencana developer dan tipe rumah yang ditawarkan.
Dengan jumlah unit rumah yang lebih banyak, harapannya pengembang perumahan dapat memenuhi berbagai kebutuhan dan selera pembeli.
4. Jumlah Unit Hunian
Perbedaan jumlah unit antara cluster dan perumahan bisa dijelaskan dengan sederhana. Cluster umumnya memiliki jumlah unit yang lebih sedikit, karena fokusnya pada pembangunan sekelompok rumah yang relatif kecil dalam satu area terbatas.
Sementara itu, perumahan cenderung memiliki jumlah unit yang lebih banyak, karena dapat terdiri dari beberapa cluster yang lebih besar.
Jadi, jika Anda mencari lingkungan yang lebih padat dengan tetangga yang lebih dekat, cluster mungkin menjadi pilihan yang tepat.
Namun, jika Anda menginginkan lingkungan yang heterogen dan lebih ramai, perumahan bisa menjadi pilihan yang lebih cocok.
5. Fasilitas
Cluster umumnya dilengkapi dengan fasilitas seperti taman bermain, kolam renang, dan gym. Lingkungan di cluster juga lebih tenang dan asri karena hanya terdapat beberapa rumah saja yang mendiami lokasi tersebut.
Pada perumahan residence, fasilitasnya dapat bervariasi tergantung dari developer. Misalnya club house perumahan Grand Almas yang memiliki fasilitas lengkap dan modern seperti gym, kolam renang, yoga terrace, ruang multifungsi, barbekyu area, hingga taman bermain anak.
6. Harga
Karena terletak di kawasan yang lebih eksklusif dan terbatas jumlahnya. Nilai properti di cluster cenderung memiliki harga yang lebih mahal dibandingkan perumahan. Harga bisa menjadi salah satu pertimbangan penting ketika Anda memiliki rencana untuk membeli rumah.
Jenis hunian yang dijual di perumahan umumnya memiliki harga yang lebih terjangkau dibandingkan dengan cluster, serta memiliki kualitas yang tidak kalah baik tergantung dari mutu developer dalam membangun unit rumah.
Contoh salah satu perumahan yang memiliki kualitas yang sangat baik di Indonesia adalah Perumahan Grand Almas Residence, sebuah area perumahan yang berlokasi di Tigaraksa, Tangerang, yang dikembangkan oleh Dwijaya Karya Development.
Penutup
Baik cluster maupun perumahan memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing. Pilihlah hunian yang tepat tergantung dari kebutuhan dan budget yang Anda miliki.
Cluster cocok untuk mereka yang mencari keamanan dan kemudahan, sementara hunian jenis perumahan menawarkan lebih banyak ruang dan fasilitas bagi penghuninya. Mulailah membangun hunian impian bersama kami!
