8 Tips Membeli Rumah di Perumahan, Awas Jangan Salah Pilih!
Hampir setiap orang mendambakan sebuah rumah, aset rumah menjadi salah satu standar penilaian kehidupan yang mapan di masyarakat Indonesia saat ini. Banyak anggapan ketika seseorang sudah memiliki rumah maka masyarakat atau warga setempat menilainya sebagai seorang yang sukses.
Ketelitian dalam membeli rumah merupakan aspek yang sangat penting karena pembelian rumah adalah keputusan finansial yang besar dalam hidup. Jangan sampai Anda kurang teliti dan salah memilih strategi dalam membeli rumah yang berdampak pada masalah yang serius dikemudian hari. Maka dari itu, sebelum membeli hunian rumah Anda perlu simak tips membeli rumah berikut ini yang patut dipertimbangkan.
Tentukan membeli rumah baru atau bekas
Tips membeli rumah yang pertama adalah dengan menentukan apakah Anda akan membeli rumah bekas atau beli rumah baru. Keputusan tersebut perlu mempertimbangkan berbagai faktor yang dapat dipengaruhi oleh preferensi dan kebutuhan pribadi. Rumah baru seringkali menawarkan fasilitas modern, konstruksi terkini, dan design yang menarik, namun biasanya harganya lebih tinggi.
Sementara itu, rumah bekas dapat memberikan karakter unik dan dapat lebih terjangkau secara finansial. Keputusan ini dapat dipengaruhi pula oleh preferensi desain, anggaran, serta sejauh mana kesiapan untuk melakukan perbaikan atau renovasi.
Dalam menentukan pilihan, penting untuk memilih skala prioritas dan situasi keuangan guna memastikan bahwa rumah yang dipilih sesuai dengan kebutuhan dan harapan untuk jangka waktu yang panjang.
Pertimbangakan harga rumah sesuai dengan kemampuan
Hal kedua yang wajib Anda perhatikan ketika sedang mencari rumah tentu adalah harga. Ketika sales perumahan memberikan penawaran, pastikan untuk tidak langsung menjawabnya. Sebagai seorang pembeli, Anda perlu memperhatikan aspek lainnya terlebih dahulu.
Melakukan analisis mengenai apakah harga dari rumah atau hunian itu layak atau tidak merupakan hal yang sangat penting. Bandingkan dan kalkulasikan kriterianya, perhatikan apakah harga sudah pas atau belum dengan apa yang pihak pengembang tawarkan.
Ketika sedang mencari sebuah hunian, penting untuk memperhatikan nilai perbandingan. Sekarang ini sudah terdapat banyak developer yang menawarkan harga rumah beraneka ragam. Bandingkan terlebih dahulu harga antara rumah satu dan lainnya serta fasilitas apa saja yang ditawarkan sampai Anda menemukan rumah yang paling cocok.
Pilih lokasi rumah yang strategis mencakup aktivitas sehari-hari
Sebuah perumahan akan sangat baik jika memiliki lokasi strategis, akan tetapi biasanya harganya sangat mahal. Maka dari itu, Anda harus cerdas dalam mencarinya. Pertama lihatlah sesuai kebutuhan, jika Anda seorang pekerja carilah hunian yang sangat dekat dengan tempat kerja agar aktivitas lebih efisien.
Kemudian jika Anda seseorang yang sudah berkeluarga dan memiliki anak usia sekolah SD, SMP atau SMA, maka memilih lokasi perumahan yang dekat dengan lembaga pendidikan menjadi keputusan terbaik. Mencari lokasi terbaik merupakan keputusan vital saat membeli sebuah hunian, karena dapat mempengaruhi aktivitas sehari-hari Anda dan keluarga dalam jangka waktu yang panjang.
Cek akses jalan, transportasi dan fasilitas umum
Tips membeli rumah selanjutnya adalah dengan cek fasilitas di lingkungan perumahan. Memperhatikan akses jalan menuju ke fasilitas publik juga wajib Anda perhatikan. Saat mencari sebuah rumah, usahakan lokasi perumahan tersebut dekat dengan fasilitas publik seperti lembaga pendidikan, fasilitas kesehatan, sampai dengan kantor pemerintahan.
Usahakan akses jalan dari dan menuju perumahan sudah sangat baik sehingga semua fasilitas umum tersebut dapat ditempuh dengan cepat dan mudah. Misalnya Anda atau anggota keluarga sakit di tengah malam dan memerlukan pertolongan medis, jika lokasi Anda jauh dari fasilitas kesehatan atau rumah sakit tentu hal ini cukup menyulitkan.
Periksa jenis dokumen kepemilikan dan perizinan properti
Selanjutnya yang perlu Anda perhatikan adalah legalitas dokumen pemilikan rumah. Membeli rumah merupakan keputusan besar yang melibatkan dana yang tidak sedikit. Transaksi ini tentu akan sangat mempengaruhi kehidupan pembeli dari sisi finansial karena merupakan momen besar dalam hidup.
Ketika akan membeli sebuah rumah khususnya melalui developer perumahan, usahakan untuk melihat legalitas perusahaan pengembang perumahan tersebut, apakah rumah tersebut berada di tangan perusahaan pengembang perumahan yang sah dan memiliki status hukum yang jelas atau tidak. Perhatikan juga ketersedian surat kepemilikan rumah, pastikan semua berjalan sesuai ketentuan hukum yang berlaku dan sah.
Dalam memeriksa kepemilikan dan perizinan pembangunan, ada beberapa dokumen kunci yang dapat Anda periksa untuk memastikan validitas dan legalitasnya. Berikut adalah beberapa jenis dokumennya, antara lain sertifikat tanah (SHM/SHGB), izin mendirikan bangunan (IMB), akta jual beli (AJB), pajak bumi dan bangunan (PBB), surat keterangan tanah (SKT), surat ukur tanah, surat kuasa jual beli (SKJB),
dokumen-dokumen pendukung, dan dokumen perizinan tambahan.
Untuk lebih meyakinkan lagi, Anda juga dapat mencari bantuan profesional, seperti notaris atau ahli hukum properti, untuk memastikan bahwa semua dokumen rumah yang akan dibeli sah dan lengkap. Memeriksa dokumen dengan cermat akan melindungi Anda dari masalah hukum di masa depan dan memastikan kepemilikan yang sah atas properti yang akan Anda beli.
Cek material rumah
Memperhatikan material rumah saat membeli properti baru juga sangat penting karena bahan yang digunakan dapat memengaruhi kualitas, daya tahan, serta biaya perawatan rumah. Material yang baik umumnya menjamin ketahanan dan keamanan bangunan. Misalnya, dinding, lantai, dan atap yang terbuat dari material berkualitas dapat mengurangi risiko kerusakan dan perbaikan yang mahal di masa yang akan datang.
Selain itu, pemilihan material juga dapat mempengaruhi efisiensi energi, tingkat kebisingan, dan kenyamanan dalam rumah. Dengan memahami jenis material yang digunakan, Anda dapat membuat keputusan yang lebih cerdas untuk investasi jangka panjang dan memastikan bahwa rumah yang Anda beli sesuai dengan kebutuhan dan preferensi Anda.
Pertimbangkan mekanisme pembayaran, KPR atau cash?
Mekanisme pembayaran antara Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dan pembayaran tunai memiliki pertimbangan masing-masing. KPR memungkinkan pembeli untuk mendapatkan rumah dengan uang muka yang lebih terjangkau, namun mengharuskan pembayaran cicilan bulanan ditambah bunga dalam jangka waktu tertentu sesuai yang disepakati. Metode ini cocok bagi Anda yang ingin membeli rumah tanpa harus mengeluarkan uang tunai dalam jumlah yang besar di awal.
Di sisi lain, pembayaran tunai memungkinkan pembeli untuk memiliki rumah secara langsung tanpa utang. Keputusan antara pembiayaan KPR atau pembayaran tunai bergantung pada situasi keuangan individu, preferensi risiko, dan tujuan jangka panjang, di mana pembeli harus mempertimbangkan keseimbangan antara likuiditas saat ini dan kelonggaran keuangan di masa mendatang.
Pilih pengembang yang terpercaya
Persaingan bisnis dalam industri properti memang berjalan cukup alot dan cenderung ketat. Tidak jarang terjadinya praktek penipuan di dalam industri ini. Untuk terhindar dari hal seperti ini pastikan memilih developer terpercaya dengan memperhatikan unsur berikut :
1. Perhatikan lama beroperasinya
Biasanya pengembang perumahan yang sudah terpercaya memiliki pengalaman ketika bekerja yang dapat dilihat dari sudah berapa lama perusahaan tersebut beroperasi. Ketika Anda sedang mencari pengembang rumah yang kredibel pastikan mengecek tahun kapan beroperasinya terlebih dahulu. Dari poin tersebut Anda dapat melihat perusahaan tersebut sudah mengelola properti apa saja dan dimana.
Namun semakin lama tahun berdirinya sebuah perusahan pengembang properti tidak menjamin pula perusahaan tersebut yang paling sempurna. Maka dari itu Anda perlu mengecek kembali beberapa poin yang akan dijelaskan berikutnya.
2. Cek track recordnya
Perusahaan pengembang terpercaya biasanya menawarkan sebuah portofolio hasil kerjanya selama ini. Properti apa saja yang sudah dibangun serta bagaimana kualitas dan respon dari konsumen. Hal seperti ini perlu Anda perhatikan agar dapat memberikan gambaran sejauh mana kualitas rumah yang akan dibeli, serta bagaimana pelayanan yang diberikan terhadap pelanggan.
3. Ketepatan pembangunan
Perusahaan pengembang perumahan akan memberikan jadwal pengerjaan dan jangka waktu pembuatan. Umumnya durasi bisa mencapai 1 sampai dengan 2 tahun usai proses perencanaan pembangunan berlangsung. Pengembang perumahan terpercaya pastinya kan mengerjakan sesuai ketetapan yang sudah disepakati dengan pembeli.
Seandainya Anda mendapatkan tawaran pembanguan rumah dengan durasi waktu pembangunan yang lebih fleksibel, maka berwaspadalah. Ini tentu bisa menjadi penawaran yang cukup meragukan dan terkadang tidak orang sadari waktu pembangunannya justru akan memakan waktu yang lama.
Dwijaya Karya Group Pengembang Properti Terpercaya
Setelah Anda membaca tips membeli rumah, Anda dapat mempercayakan pembelian rumah idaman kepada Dwijaya Karya Development. Kami merupakan property developer terpercaya yang sudah berpengalaman selama 10 tahun lebih membangun proyek berkualitas baik di dalam dan luar negeri.
Saat ini Dwijaya Karya Group sedang melakukan proses pembangunan perumahan di Tigaraksa yang merupakan satu-satunya perumahan yang memiliki produk rumah mewah 2 lantai di Tigaraksa, Tangerang, Banten. Perumahan Grand Almas Residence cocok bagi semua kalangan termasuk yang membeli rumah pertama untuk milenial. Anda juga dapat mengajukan berbagai metode pembelian hunian impian baik secara tunai atau melalui cicilan KPR.
Segera hubungi tim marketing kami dan pilihlah rumah impian Anda hanya di Grand Almas Residence!
